房天下>  资讯中心  >太原房小通>  正文

手机看新闻

贫困户拆房之后,宅基地到底归谁?原来是这样!

太原房小通2024-04-25 19:26:59来自北京市

当我们在农村,看见一栋栋旧房被拆,新居拔地而起,你或许会疑问,那些拆除后的土地归谁所有?其实,无论房子旧与新,宅基地的主人都是不变的—那就是集体。

根据《农村宅基地管理办法》第八条,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

pc/fcq/2024/04/25/3232af1c-c11a-49ed-b83b-eb94800bf0af.jpg

那么,宅基地的用途是啥呢?它是有福利性质的,没有期限限制,这就意味着一旦村民拿到宅基地使用权,就可以一直使用下去,直到法律另有规定。但别忘了,这是严格执行"一户一宅"制度的,也就是说,一家人只能有一块宅基地。

如果国家需要这块地进行建设,或者因为自然灾害而必须迁移重建,这时候就可能需要调整宅基地,而原宅基地使用者要顺从这个安排。另外,如果你家的人口增多需要扩建房屋,或者招聘的专业技术人员要在农村落户,这些都可能是申请宅基地的合理情形。

但是,宅基地使用权也不是永久不变的。如果你两年都没开工建房,或者是承诺拆旧建新却迟迟不动手,抑或是在村庄改造中搬迁至新居后不再使用原宅基地,这些情况下,集体组织可能会收回宅基地使用权。更别提如果是通过欺骗手段获得宅基地,或者非法转让,那更是要被收回的。

因此,不论是否贫困户,旧房拆除后的宅基地都还是归集体所有。宅基地作为集体财产,意味着所有村民都有权对其使用进行监督。村委会的人员也不能随意作主分配宅基地。

记住了,遇到宅基地的问题,千万别自己胡乱处理,可能会惹来不必要的麻烦。如果真的有疑问或者纠纷,找专业的律师咨询,让他们给你指点迷津,提供合法的解决方案,这样才能保障自己的合法权益不受损害。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈