我国楼市大面积降温下 有一个隐藏的信号正在显现

在我国楼市中除了买房人和开发商之外，还有一类人才是与买房人矛盾最深的人群。尤其是在如今这样一个楼市大面积降温态势，以及中小房企退场大型房企转型的状态下。一个隐藏的信号正在愈加明显，而且还是站在买房人这一边的信号，有这一类人群却得加快跑路的步伐了。

一个正在显现的隐藏信号

对于在严格楼市调控下，我国房企正在转型退场的状态相信很多朋友并不陌生。但是，我们不仅仅要看到房企对于楼市态度的转变，还要看到这个态度转变背后的结果。

这里给我们的信号就是未来我国房地产市场将会走向集团和垄断。取消预售、收紧房企贷款等等各种楼市调控政策，让那些曾经一路勇猛前进的房企们，停下了疯狂扩张的步伐。当房价禁止上涨，房企融资环境进一步受阻之后。那些大牌房企还能说通过自己的品牌效应或者其他的业务尽快回笼资金。然而，那些以房地产开发作为业务的中小房企就很困难了。毕竟这个房价降温之后，大家都在观望买房，房子卖不出去就没有办法及时收回资金，最后只会被自己给拖垮。

此外，当未来房地产市场变成大房企集团化时候，房屋的品牌和质量也会走向提升。从曾经的多建房向建好房转变。而且我们还不用去担心房价会出现大幅上涨，毕竟这些大房企就那么几家，国家也很容易进行管控，保证房价的稳定和健康。

这一类人应该抓紧跑路了

其实不论是限售制度，还是说未来房价将在很大程度上继续保持稳定。这些都将炒房客的投机属性给控制住了。我们不说走在全面实施路上的房产税，上面正在走向集团化的房企市场对于炒房客就是一个冲击。

随着房企集团化形成必然会带来全新的住房时代，房屋的品质将会出现提升，房价将会走向健康。那么，对于还留存着之前那些中小房企，遗留下来房屋的炒房客来说，这样的房子能够有什么样的竞争力呢?过去我国对于房地产市场准入门槛太低，导致不仅涌入了很多跟风的炒房客，也出现了各种资质不过关的房企。这些房企建造的房子质量到底会怎么样，相信大家心里都有数。前不久万科的坍塌事故告诉了我们大牌开发商有时候都靠不住，更不要说那些中小开发商了。不然也不会有人说这两年不要去买房了。

所以，当未来房地产市场大牌集团化趋势越来越明显之后，房屋将会变得品质更高。这样一种对比之下，炒房客不仅没有任何优势可言，反而拖得越久越对自己不利。比如说房产税以及依旧非常严格的二手房调控手段，外加上限售。到那个时候，炒房客们除了要承受房价稳定带来的隐形贬值，还要扛起房产税带来的额外负担。除非说炒房客亏本大降价，自费交易税收割下好大一块肉，才有可能被允许离场。