[摘要] 日前，住建部发布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），这是首次针对租房市场进行立法规范。《征求意见稿》明确规定：“出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房”“住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金”等内容引起广泛热议。
日前，住建部发布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），这是首次针对租房市场进行立法规范。《征求意见稿》明确规定：“出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房”“住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金”等内容引起广泛热议。
据统计，目前中国约有1.6亿人在城镇租房居住，主要以外来务工人员、新就业大学生等群体为主。
作为我国部明确规范住房租赁的行政管理法规，其出台将使租赁市场进入有法可依的阶段。除了稳定房价预期，政府对房东、中介采取了更为严格的监管措施，目的是保护承租人的利益，形成稳定而长期的租赁市场。
记者点评：此次立法将有效规范租赁市场，帮助解决城镇化过程中“住有所居”的问题，从很大程度上提升消费者对租赁市场的信心。相信随着我国租房市场的规范，租客的美好时代即将到来。
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