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热点城市个人房贷明显收紧

山西日报   2017-03-27 07:53

[摘要] 业内人士表示,未来北京、深圳这类房价过热的一二线城市的房贷将趋紧,三四线城市的房贷政策将服务于去库存,差别化个人房贷政策在今年的信贷市场将更加显著。

中国证券报报道,权威人士透露,银行房贷比或成为今年央行MPA(宏观审慎评估体系)考核的重要内容。

近期有媒体报道称,央行新下发的《关于做好2017年信贷政策工作的意见》明确要求,央行各分支机构加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速。专家和券商分析人士预计,按照目前的房地产调控政策,今年个人住房按揭贷款增速将明显放缓。银行差别化个人房贷政策也将更加显著,尤其是房价过快上涨的一二线城市个人房贷政策将明显收紧。

从3月17日到3月19日,北京、广州、石家庄、郑州、长沙、保定6个城市出台了楼市限购政策。一线城市中,北京和广州的限购限贷政策全面升级。而据不完全统计,今年以来实施或者升级限购措施的城市合计已经达到24个。

业内人士表示,未来北京、深圳这类房价过热的一二线城市的房贷将趋紧,三四线城市的房贷政策将服务于去库存,差别化个人房贷政策在今年的信贷市场将更加显著。

记者点评:不难看出,今年监管部门将重点关注个人房贷这一块。但遏制房地产市场泡沫,仅靠信贷限制还不够,还需金融、税收、土地等宏观政策法规进一步完善。

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