[摘要] 8月24日9时58分,太原市国土资源局三楼会议厅内空气似乎都要凝结,一场备受关注的土地拍卖会进入后争抢阶段。终,山西省人民医院以4.406亿元的价格抢到山西省职工医学院旧址地块,现场另一家竞买方太原万科房地产公司代表黯然离开现场。至此,楼面地价达8075元/平方…
8月24日9时58分,太原市国土资源局三楼会议厅内空气似乎都要凝结，一场备受关注的土地拍卖会进入后争抢阶段。终，山西省人民医院以4.406亿元的价格抢到山西省职工医学院旧址地块，现场另一家竞买方太原万科房地产公司代表黯然离开现场。至此，楼面地价达8075元/平方米的太原新地王就此诞生。
对于中心城区的省城太原来说，今年已经结束的几场土地拍卖会上，数次拍出高价地。而且，太原土地争夺战尚未结束。学院旧校区地块进行公开拍卖，终太原万科以10.2亿元力压竞争对手中海地产，获得地块，该地块楼面地价逼近4000元/平方米。而该地块同区域在售楼盘均价不足8000元/平方米。“面粉贵过面包，势必会抬高楼价走势。”业内人士李峰介绍，省城楼市产品的品质不断提高，产品附加值、精致化有目共睹。但除了改善性需求刺激之外，地价的走高也是促成产品精致化、豪宅化的重要因素。
今年，省城全新亮相的恒大未来城、万科金域蓝湾、万科紫郡、富力尚悦居等代表项目，精装房预售均价普遍超过了9000元/平方米，地处中环路之内的纯新楼盘无一例外定位为改善型高端楼盘。
不过，业内人士介绍，地王的诞生只会抬高地上项目楼价的预期，但地王项目与品质、销售业绩并不能完全画等号。随着省城楼市发展、产品多元化及一线房企品牌的进驻，省城从2002年开始，每年诞生地王、不断刷新楼面地价高度，但是地王项目开盘交房后境遇却千差万别。既有负面新闻不断的合生铜厂地块，也有成为太原标杆项目的阳光地带、华润幸福里。“产品精致化、兑现高品质承诺是房企消化地王成本的主要方法。”业内人士张先生称。
本报记者 戎紫冰
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