[摘要] 今年以来，楼市利好政策不断，房地产市场温度也一路攀升。在经历了“红五月”等传统旺季后，上半年完美收官。
今年以来，楼市利好政策不断，房地产市场温度也一路攀升。在经历了“红五月”等传统旺季后，上半年完美收官。
从本周起，太原楼市进入全年的下半场。进入6、7月份，市场逐渐活跃，楼盘入市量相对增多，市场主要以暖场活动为主。业内人士分析，今年上半年楼市热度较高，未来楼市表现将保持相对平稳——
A 6月楼盘入市量趋稳
6月历来是房地产市场的重要月份，它关乎开发商能否交出靓丽的年中业绩。在刚刚过去的6月，太原楼市有5个项目入市，其中小店区3个项目开盘，尖草坪2个，数量与5月持平。虽然“金三银四”和“红五月”已经过去，但是太原楼市热度依然不减，土地市场异常火爆，新盘不断面市。
山西世纪朗润经纪有限公司统计，6月后一周（6月20日-6月26日），太原开发商迎来了上半年的后冲刺，开发商加快新品入市步伐，抓紧出货。普通住宅市场成交量在多个楼盘开盘、加推的带动下大幅回升，共计成交套数1139套，环比上涨71%。而在成交量显著提高的区域中，小店区排名，两个新项目于6月25日开盘，带动小店区整体成交向好；万柏林区持续热销，排名第二；杏花岭区市场依旧平淡，本周排名垫底。
业内认为，6月份对开发商来说不仅意味着二季度的结束，同时也是半年度的结束，成交情况的好坏将直接影响到各楼盘的月度、季度以及半年度的业绩。从目前的情况来看，当前太原楼市仍处于稳步上扬的态势，而在开发商集中推新的助力下，未来一个月市场成交情况应该不错。
B 花样营销精彩纷呈
近两个月，楼市活动非常丰富。加之6月有“六一”“端午”“父亲节”等节点，营销活动更加多样，打折优惠楼盘占比也达到峰值。
据监控中心统计，太原市场上活跃的项目约为275个，在售楼盘数为214个，其中优惠楼盘达到119个，优惠楼盘占总楼盘数的43.27%，占到在售楼盘总数的比例更高，达到77.82%，将近8成。而上个月，太原共有178个打折优惠楼盘。
从打折优惠的楼盘所在的区域来看，太原六城区中打折优惠楼盘数量多的仍为小店区，共46个，比上月增加2个；万柏林区以27个打折优惠楼盘的数量位居第二，与上月持平；尖草坪区打折优惠楼盘数量为15个，位居第三，与上月打折优惠楼盘数相同；迎泽区和杏花岭区分别以12个和10个优惠楼盘数位居第四、第五；晋源区打折优惠楼盘数量依然较少，为9个，与上月打折优惠楼盘数相同。
业内人士表示，随着楼市进入传统意义上的淡季，如何能够在淡季之中成功吸引购房者眼球，促进房源的成交，成为各楼盘的工作的重中之重。精彩纷呈的营销活动能够吸引购房者的眼球，转化为实际购买力，终促进楼市成交量。目前房企推出多重购房优惠，有效降低了购房门槛。对于手上资金不足的、做生意等需要回笼资金的、刚毕业的、年轻人要购房结婚的，是个入手机会。
C 近期仍是购房良机
年中楼市，新盘开盘、老盘加推、蓄客暖场，不仅反映了开发商们摩拳擦掌在7月大干一场的决心，也是为了接下来的市场预热。
业内人士分析，接下来打折优惠楼盘总数会比前6个月有所增加，且买房机会已经来临。此前3月和4月是楼市所谓“金三银四”时期，很多售楼处呈现了强劲的销售态势，5月份，大额打折优惠活动力度也有所增加，到了6月，按照惯例这种楼市热情依旧不减。相比往年，无论是销量还是价格都出现了下行态势，买房者有了更多的议价空间，买房时机较好。
当前，置业者在选择房子时，不仅考虑经济方面的因素，也注重开发商的品质与责任。业内人士提醒，开发商的口碑也是很重要的，其品牌差异与物业管理水平，对房屋后期的空间影响非常大。一个的品牌开发商所精心打造的楼盘，比周边普通楼盘的价格往往要贵得多，但由于房屋品质与物管水平不是一个标准，而且品牌楼盘的进驻势必会引入一些大型的商业配套做助推。
因此，为了避免烂尾楼的出现，以及后期交房的问题、物业问题，在经济能力许可的情况下，尽可能选择大牌房企，这样后期忧虑和麻烦将会少很多。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
