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购房知识:在太原买房 提前还贷应该如何办理?

12319房产网   2016-06-14 13:03

[摘要] 很多人都用贷款买房子,这是因为当初的经济条件有限。但是在几年之后,也许有的人就有了还款的能力,或者说,想将房子出售,希望能够提前的还款,那么,提前还贷如何办理呢?

很多人都用贷款买房子,这是因为当初的经济条件有限。但是在几年之后,也许有的人就有了还款的能力,或者说,想将房子出售,希望能够提前的还款,那么,提前还贷如何办理呢?

如果是向商业银行办理的房贷,贷款人想要提前还款,需要到银行办理提前还款手续并支付违约金。若是住房公积金申请的房贷,则无须支付违约金,这里为你详细介绍。

  提前还贷流程

1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。

2、按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后,办理提前还款手续。

(1)前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(2)原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(3)原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

3、按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。

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