[摘要] 为了有效化解房地产库存,促进我省房地产市场平稳健康发展,6月13日,我省出台《关于加快化解房地产库存的若干意见》(以下简称《意见》),11条具体措施涉及放宽落户条件、降低首次购房首付比例等。 我省还成立了省化解房地产库存工作领导小组办公室,办公室设在省住房城乡…
为了有效化解房地产库存，促进我省房地产市场平稳健康发展，6月13日，我省出台《关于加快化解房地产库存的若干意见》（以下简称《意见》），11条具体措施涉及放宽落户条件、降低首次购房首付比例等。
我省还成立了省化解房地产库存工作领导小组办公室，办公室设在省住房城乡建设厅，负责全省化解房地产库存工作的统筹协调、工作指导和监督考核。化解房地产库存工作纳入省政府每周一报范围。与此同时，省政府还将化解房地产库存工作纳入对各市及相关部门的目标责任考核指标体系，定期对各市及相关部门工作开展情况进行通报，年底进行考核排名。《意见》提出，我省还将建立化解房地产库存工作约谈问责机制，对工作不力的市和相关部门主要负责人进行约谈问责。
1 允许农业转移人口在就业地落户
加快农业转移人口市民化。未来，我省将进一步放宽落户条件，允许农业转移人口在就业地落户。优先解决农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工落户问题。
除此之外，还将全面放开对高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人的落户限制。
2 农民进城购房或将获政府补贴
我省将支持农业转移人口在城镇购房。《意见》指出，我省将积极创新农业转移人口进城购房的支持政策，激发农民工和农民购房意愿。
今后，对农业转移人口和其他人员在当地购买商品住房，各市、县可根商用房、“创客空间”、科技企业孵化器、商务居住复合式地产、高层次人才公寓、酒店等其他用房。
9 房企带头降房价可获奖励
引导房地产开发企业适当降低房价。《意见》提出，鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低房价；对带头落实国家政策降低房价的，各市、县要给予奖励，协调金融机构在融资和相关金融服务方面给予一定的支持。
与此同时，引导房地产开发企业通过改进规划设计、完善配套设施、使用绿色环保节能材料，在不提高房价的情况下提升产品附加值。
10 今后将管控房地产用地供应
今后，我省将加强房地产用地供应管控。
《意见》指出，各市、县要结合“十三五”城镇住房发展规划，科学确定商品住房及其他房地产用地的供应总量和结构，合理控制用地供应规模、布局和节奏。商品房库存消化周期过长或在建房地产开发项目规模过大的市、县，应在每年年初制定土地供应计划时减少或暂停向房地产项目供地。
11 鼓励房企建立开发租赁一体化模式
未来，我省还将积极培育住房租赁市场。
鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为住房租赁市场的房源提供者；鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。鼓励有条件的房地产开发企业将持有的存量房源向社会出租，建立开发和租赁一体化的运作模式。
本报记者 要维维
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