[摘要] 5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,确定培育和发展住房租赁市场的措施,推进新型城镇化满足群众住房需求。会议共推出四项举措,分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面,给予住房租赁市场支持。
图为租房者正在省城一家房屋中介的展板上寻找合适的房源。 话要租,但中介告诉他该房屋已经租出去,不过可以帮他留意别的房源。就这样,小杨留下了自己的电话,以后每天都能接到好几个看房电话的骚扰。
针对小杨遭遇的这种情况,记者在采访太原市房产局相关负责人苏主任时,得到了正在制定可操作、能落实的具体措施的回复。苏主任说:“关于怎么样规范房源信息的发布问题,我们要求,今后中介机构在房源信息发布前要经委托人同意,同时还要到当地房管部门进行房源信息核验后才可以发布。中介机构不得以虚假的信息、虚假的价格进行‘钓鱼’。你一打电话查询的时候,说这个房子被别人租走了,之后把你电话记下来给你推荐别的房子,说是服务,其实就是骚扰。”
不仅如此,为了规范住房租赁市场,新政也将采取以下措施:一是新建中小户型为主的租赁住房。二是允许将商业用房按规定改建为租赁住房。三是允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租,但是不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施。
与此同时,新政还出台相应奖励政策,对依法登记备案的住房租赁企业、机构,包括个人,将给予税收优惠政策的支持。苏主任认为,税收优惠对住房租赁企业来说,是实实在在的政策大礼包,行业发展将由此进入快车道。随着新政的逐步落实,今后,省城的住房租赁市场将越来越规范。
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