经历了寒冬的楼市，在一系列政策春风的吹拂下，恢复了些许暖意。2016开年以来，北上广等一线城市再次出现“房价暴涨”、“抢房热”现象。记者从我市各家售楼处了解到，3月我市新房成交情况有所上扬，一些购房需求也在近期提前得到释放。对此，业内人士称，房地产市场正处于调整期，有些楼盘销量开始走热，还有很多楼盘销售并不佳，去库存的压力犹在。
“我的手机都快被打爆了，那帮销售简直疯了。”马先生称，他从去年下半年开始看房，希望能在市中心买一套比原来面积大的房子。消息一经泄露，他就成为“销售们”的目标，各路购房信息纷至沓来。确实，楼市新政策的“靶心”直指马先生这样的改善型需求和自住需求。3月18日，国家统计局网站公布了“2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，一半以上城市房价环比上涨，太原新建住宅价格指数环比上涨0.1%，同比上涨2.1%。采访中，记者了解到，我市的房价未呈现一线城市井喷式的上涨，但自春节以来，置业者数量却有了明显的回升。进入3月，太原各大开发商纷纷活跃起来，积极推货入市。
业内人士分析，一系列的利好政策对恢复市场信心、释放去库存压力产生一定效应，改善型需求将获得大力支持。当前购房者的购房成本逐渐降低，一定程度上将刺激部分观望需求入市，推动成交回升。
记者了解到，一些品质楼盘不仅销量提升，价格也出现了上涨，回暖趋势明显。但是大多是楼盘销售未见起色，“寒意”犹存。比如，同处于滨河路两侧的楼盘，小区配套设施齐全、庭院绿化达标、南北通透的板式楼，销量就很好；而那些小区容积率高、绿化相对少、点式或板点式楼盘销量就较差，而且后期回暖的迹象也不明显。
“北上广深的房价暴涨不具有代表性，楼市分化始终会存在，太原楼市已经进入到一个‘慢’时代，开发商更应该作为一个‘城市生活服务商’，只有在产品上下工夫，产品做到差异化，才能赢得购房者的持续追捧。对于开发商而言，更应充分利用市场窗口期，保持价格策略的连续性，进一步强化性价比，才能抢占更多的市场份额。”业内资深人士李峰表示。“另外相比高企的库存来讲，目前的回暖仍是杯水车薪。刺激楼市库存消化的主要是人口，如果没有人口的聚集，一切的利好只能是短期的，往往是一小波热潮过后，楼市马上回归萧条。房子虽有投资属性，但终还是要回归居住本身。如果没有人购房，供应量却不断增加，终就只能是当前这种供过于求的局面。此外，整体经济增速放慢，也影响了居民的收入预期，这在一定程度上降低了房地产的消费。”
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