[摘要] 26日,国家统计局公布的“2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,2016年首月房价同比上涨的城市数量增至25个,占比超过30%。在政策组合拳的作用下,二三四线城市的去库存效果也正逐渐显现。数据显示,房价涨幅高的城市仍是领涨全国房价1…
26日，国家统计局公布的“2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，2016年首月房价同比上涨的城市数量增至25个，占比超过30%。在政策组合拳的作用下，二三四线城市的去库存效果也正逐渐显现。
数据显示，房价涨幅高的城市仍是领涨房价14个月之久的深圳，与去年同期相比暴涨52.7%。上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后，广州房价的同比增幅也超过10%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，从同比涨幅看，一线城市住宅价格上涨尤其明显。无论是新建商品住宅还是二手住宅，一线城市同比平均涨幅都高于20%，远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。
国家统计局数据亦显示，绝大多数三四线城市房价同比仍在下降。1月份同比跌幅大的三个城市是广东湛江、安徽蚌埠和湖北襄阳，房价跌幅都超过3.5%。同策咨询研究部总监张宏伟分析称，三四线城市受库存去化周期过高的影响，房价难以大涨，继续下跌的可能性仍较大。
展望后市，业内普遍认为二线城市将开始突围，成为2016去库存的主战场。
上海一大型房企高管表示，当前一线城市房价高企，正逐渐偏离居民购买力，销量高位运行难以持续。而二线城市住宅存销比下降明显，去库存压力正在积极释放。“我们今年要主打二线城市的返乡置业需求。”
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