[摘要] 扎根北京对于漂在北京的外地人来讲总是一件重中之重的大事,如何让能够在北京买房、扎根、生活,是困扰在每个北漂心里的头等大事。置业北京总是那般艰难,那么遥不可及,但总有一些人逆流而上,经历各种痛点之后,在扎根上寻得一方天地。
扎根北京对于漂在北京的外地人来讲总是一件重中之重的大事，如何让能够在北京买房、扎根、生活，是困扰在每个北漂心里的头等大事。置业北京总是那般艰难，那么遥不可及，但总有一些人逆流而上，经历各种痛点之后，在扎根上寻得一方天地。
买房信息乱花眼扎根北京有捷径
房先生因为结婚着急买一个小两居的二手房，但是看房半年也找到一个合适的，当然，这与他的经济状况有很大关系。房先生与女朋友跨过“七年之痒”，已过而立之年不得不成家给女朋友、家人、丈母娘一个交代。同是“凤凰男”“凤凰女”的他们虽然没有家里的“拖累”，在买房的大事上也得不到家人“支援”，所以在首付上几乎没有可弹性。
“之前有看好2处，但是首付都高出了我们预算，只能放弃。我们这半年几乎每周末都在看房，每天一大早出发，大晚上才回去，比上班还累”。说起看房的经历，房先生满脸疲惫，因为没有车，看房时间几乎都在路上，而往往房源信息又不是太靠谱，所以每次都是希望而去失望而归。
“8月初朋友说让我在扎根网上看看，这家平台刚成立不久，但是他们把图片做成720度的全景展示，能提前对房子有个全貌了解。因为实在不想每周末都去看房，想着在网上看看也费不了什么事儿，没想到当天晚一登上去，就有一个霍营房子的信息挂出来，位置、房子大小、室内格局这些正是我们想要的，而且价格也能接受，当时就联系了"管家"，真害怕去看的时候已经"有主"了！“
第二天，房先生就迫不及待的去看了房，并且当天将房子定下来。“房子和照片上没啥出入，但是收拾的比照片上的还干净、整洁，几乎都可以拎包入住。”房先生惊喜说，“各方面都很满意，价格上和"管家"谈妥了之后直接就和房东签合同，而且很多手续都是他们管家代办。”
如今，房先生房子手续都已经办理完毕，婚房也快收拾好了。“现在想想都觉得做梦，太巧合了，扎根网的管家高效办事效率，让我们一个月就拥有了自己的家。”
房屋出售闹乌龙专业托管效率高
房先生买的正是王老先生的房子。王老先生想卖掉北京霍营华龙苑南里的房产为儿子换套大点的房子。经历无休止的被看房之后，为提高效率将房产委托给中介，但是从整整4个月房子“无人问津“，更让王先生想不到的是“中介”居然利用卖房的空档期，将房子短租出去。
“今年4月份我把卖房信息给中介，他们把信息挂出去后，前1个月中介每天都会带几个客户看房和并我洽谈。我那一个月几乎就没有干什么事儿，一波一拨的人来看房，但是没效率，都是看看没人买。“王先生回忆起那段整天围着房子转的经历郁闷至极，”中介公司的年轻人就不经过筛选，只要人家有打算买房就带着看房，也不看人家的需求、预算是否与我这房子匹配，所以让我白白耗了一个月的时间。“
之后，王先生为了中介看房方便，也为了避免浪费时间，便将房子委托给中介，确定有合适买主的时候双方在面谈。但是好几个月过去了，直到7月份都没有一个合适的买主。“我想大概是房子太久没有收拾，所以卖不上价，就去收拾，没想到他们把锁给换了，我连房子都进不去。面对为什么要换锁的原因时，中介称锁坏了，刚修还没来得及告诉王先生。事后王先生再次独自一个人去房子打扫时才知道，原来中介利用卖方的空档期，将房子短租出去了。
对此，王先生8月初果断收回中介公司的委托权，经朋友的推荐将房产托管给一家专门做房产托管的机构平台―扎根网，“用一个月的时间我的房子就成功出售，并且是我一直坚持价位。而且从中介接手后房屋保洁、维修，看房、谈判等环节都由扎根网代办，我只参与了后一步―签合同。”
专业管家上万人人人都是“经纪人”
据买卖方介绍，扎根的管家成千上万，对于一个刚成立不久的公司拥有这么多的“管家”多少让人觉得水分太多。
“目前，我们平台上的管家数量比较小，大概是300多位，但是比较精，都是资深的行业翘楚。我们主要工作是托管更多的房产，并对这些房产进行打理，与经济人一起销售。”房先生和王先生共同的管家表示，“这套房子主要是我负责打理，包括托管协议、照片展示、房主沟通、定价、保洁等，但是其他公司的经纪人也可以销售，成功后也有非常可观的提成。这样我们的管家就可能会有很多，销售的速度自然也非常快。”
经记者调查发现，扎根网房产托管与传统线上托管有很大区别。首先是房源的真实性，扎根网所有托管房源均是扎根“管家“与业主签订的真实资料，并在线720度全景展示房屋的每个细节，完全做到中介公司或者其他第三方房产中介平台无法比拟的全套资料，在方便卖房者的同时也利于买房者提前对房子有个全面了解。同时，因为信息的性使房屋的价格不会上下波动，一套房产只有一个定价。
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