[摘要] [提要]2015年第二次降息已过半月,据相关部门报告显示,地方政策仍以稳定住房消费为主,受中央到地方多重利好影响,楼市成交企稳回升。
2015年第二次降息已过半月，据相关部门报告显示，地方政策仍以稳定住房消费为主，受中央到地方多重利好影响，楼市成交企稳回升。上周(5月18日-5月24日)重点监测城市成交出现小幅上涨，库存压力随之缓解。
上周重点监测城市楼市成交企稳回升
数据显示，第21周(5月18日-5月24日)重点监测的35个城市成交面积环比上涨5.0%。其中19个城市环比上涨，占监测城市的半数有余;与去年同期相比，上周代表城市成交量整体上涨44.9%，其中28个城市同比上涨。
分城市来看，二线城市领涨，一线及三线城市环比下降、同比上涨。环比来看，仅二线城市保持增势，上涨12.8%，一线、三线城市环比均下降5.3%;同比来看，各线城市均有不同程度的上涨，一线城市同比涨幅大，为84.7%，二线城市次之上涨42.2%。
北京：本周商品住宅共成交2120套，成交面积21.64万平方米
进入2015年成交持续下滑，1月末止跌回升，进入2月再次大幅波动，中旬受到春节长假影响成交大幅下降，3月成交持续回升，且4月成交继续平稳回升。刚进入5月成交波动较大，继上周大幅上涨之后，本周成交又呈现回落趋势。
本周北京商品住宅共成交2120套，面积21.64万平方米，环比下降11.4%，同比上涨67.06%。本周北京住宅存量较上周小幅增加，可售面积为1020.60万平方米，环比上涨0.1%。
上海：本周商品住宅共成交4286套，成交面积46.44万平方米
2015年1月成交持续下滑，随后持续波动，2月成交继续波动，但幅度明显增大，春节期间成交大幅下降，3月成交持续回升，4月成交整体下滑。由于受五一假期影响，五月初成交呈现较大幅度下降，随后成交企稳上行，本周再度小幅回落。
本周上海商品住宅成交4268套，面积46.44万平方米，环比小幅下降0.07%，同比上涨84.7%。可售面积小幅上涨，至1265.93万平方米，环比小幅上涨0.49%。
深圳：本周商品住宅共成交1323套，成交面积13.35万平方米
2015年1月成交持续回落，2月中旬受到春节长假影响成交降幅明显，月末成交正常回升，3月成交持续回升，下旬成交有所波动，进入4月成交小幅上涨。受五一假期影响，月初成交小幅下降，之后连续两周成交连续回升，本周成交则出现回落趋势。
本周深圳商品住宅成交1323套，面积13.35万平方米，环比下降18.72%，同比上涨127.10%。本周可售面积下降至368.64万平方米，环比下降1.82%。
广州：本周商品住宅共成交2063套，成交面积24.09万平方米
进入2015年广州商品住宅成交延续去年年末下降趋势，1月末成交略有回升，随后再次呈现下降趋势，2月成交波动明显加大，春节期间降幅明显，随后正常回升，3月成交持续回升趋势，随后成交小幅下降，月末成交再次回升。4月成交持续回升。5月初成交大幅回升之后，上周和本周成交有所回落，但是本周降幅明显收窄。
广州本周商品住宅成交2063套，面积24.09万平方米，环比下降0.1%，同比上涨83.25%。本周广州商品住宅可售面积较上周下降1.33%，至958.85万平方米。
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