[摘要] 近日，全国房地产市场数据中心统计的《2015年4月全国城市房价排行榜前100名》（禧泰数据）出炉，数据显示，4月，太原房价百城排名17名，房价7,629元/㎡（3月太原房价7,639元/㎡，4月较3月下降10元/㎡），同比上年下降-0.18%。本月太原房价排名和3月持平，相比较1月和2月36名的排名
【房天下讯】近日，房地产市场数据中心统计的《2015年4月城市房价排行榜前100名》（禧泰数据）出炉，数据显示，4月，太原房价百城排名17名，房价7,629元/㎡（3月太原房价7,639元/㎡，4月较3月下降10元/㎡），同比上年下降-0.18%。本月太原房价排名和3月持平，相比较1月和2月36名的排名，太原本月房价同比上年同期虽有所下降，但排名大幅提升。
由于统计方式不同，中指研究院、国家统计局、禧泰数据等房价数据每月公布的太原房价都不尽相同，但共同的趋势是，太原的房价指数或排名呈现波动中上涨的态势。而在房地产市场数据中心统计的100个城市中，4月房价上涨的城市已超过7成（4月共有74个城市房价上涨、一个城市持平，25个城市房价下降）。相比于去年在兴起的大规模降价潮，今年各大城市房价开始企稳，且一线城市迅速回暖房价上升，太原楼市也呈现喜人场面。
在房源供需方面，数据统计的楼盘小区 1157 个，4月楼盘出售数量 3.8万套 ， 市场价值306.0亿元。太原所供楼盘，价格6000-9000（元/㎡）占比高，总占比达到了70.79%，且其供给和关注都是所有房价段位里的高值；而价格在6500元/㎡以下的房源虽然供给量不多，但是普遍为关注量大于供给量，可见太原楼市的刚性需求还是较为旺盛，开发商可以开发更多低价房满足刚需购房者的需求。
此外，4月份太原购房者所购户型平均值为105㎡，入手平均总价为82万元，较上月有略微上涨（3月份太原购房者所购户型平均值为103㎡，入手平均总价为80万元）。随着330新政对二套房首付比例的调整和太原公积金新政对太原公积金贷款额度的调整，小编大胆猜测将会有更多改善型购房者入市，太原购房者所购户型的平均值和房屋总价也将会有所上涨。
农历开年的2月底3月份，太原楼市迅速回暖，房价上涨过快。4月以来，太原房价企稳，开发商集中推盘放量搞优惠活动，4月房价指数虽然有所下降，但成交明显增加，除4月初清明节假期案场较为冷清之外，其余时间各大案场的人气均有所增长。4月新政利好不断，除330新政为太原楼市提供大利好之外，4月中旬太原公积金更出新政提高公积金贷款额度降低贷款门槛，或将在一定程度上刺激改善型置业。
不仅是新房市场迅速回暖成交增加，二手房市场也明显回暖。截止4月30日，330新政出台满月，记者在太原市房管局发现，办理二手房房产过户手续的购房者挤满了整个房管局大厅，购房者称人多的时候甚至需要排队两天才能办上手续。而在场的我爱我家房产经纪人也对记者称，新政执行后购买二手房的购房者明显增多，二手房的成交价格也有所增长，而二手房市场的回暖将带动新房市场的活跃。（房天下中指院房价分析，详情请点击：中指院:4月太原房价6971元/平方米 环比微跌-0.91%）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
