[摘要] 山西人讲究“父母在不远游”，可是随着近几年国家对铁路、公路、航空的逐步完善，使得太原去到中国主要城市的交通变得更加快捷，越来越多的太原年轻人选择了毕业之后去更为发达的城市工作生活，“回家置业”一词也在近几年变得流行起来。
山西人讲究“父母在不远游”，可是随着近几年国家对铁路、公路、航空的逐步完善，使得太原去到中国主要城市的交通变得更加快捷，越来越多的太原年轻人选择了毕业之后去更为发达的城市工作生活，“回家置业”一词也在近几年变得流行起来...
1.在外地“租房”工作 在太原“买房”生活
据房天下发起的“2015回家置业意向调查”显示，在本次参与的调查者中，有相当一部分是在北上广深等一线发达城市工作，这些调查者普遍感到虽然今年楼市行情并不好，但若在发达城市买一套房，对于即将结婚的年轻人来讲，压力还是非常巨大的。
在上周末房天下组织的“保利专项看房团”活动中，就有一位在北京打工准备过年回太原的购房者小王。“虽然今年北京一些房子是降价了，但是拿我们那点工资用来买一套房还是非常吃力的。”小王和未婚妻均是太原人，也准备将自己的婚房买在太原，目前在他和未婚妻两个人的工资可以挣到一万六千元左右，这在北京并不是多么高的工资，在北京买套房月供压力很大，而在太原就变得比较容易了。之后，小王给记者算了一笔账：“我和我女朋友在北京与人合租一套房，每月租金2800元，在太原买一套90平左右的房子，月供差不多4000元，这样我们还有近一万元可以生活。北京两个人的话，要是平时少些应酬是完全足够的。”
像小王这样的年轻人在太原现在很多见，这类年轻人在校所学专业可能回到太原并不见得会找到适合自己的工作，因此若想是自身得到发展，就需要到北上广深这些一线城市去。因此“在外地租房工作 在太原买房生活”的“双城记”式的模式近几年被更多的人所认可。
（此段摘自山西晚报2014-01-22新闻）根据各大售楼处案场经理的总结分析，在每年的返乡置业潮中，有三类人群的置业意向比较明显。首先是在“北上广”生活的人群，这些城市房价压力过大，回乡置业是较为不错的选择，从往年置业成交数据看，这部分人群所占比例逐年上升。其次是改善型需求客户，这类人群需要改善父母的居住环境，为其购买房子，尽孝心。还有一类人群则为投资者，这部分人群经济条件较为宽裕，在发达城市工作已小有成就，并看好处在低洼价格区域的太原楼市及发展前景，利用春节假期回家乡置业投资。
小编从市场上了解到，由于太原楼市今年受到经济大环境影响，房价趋于稳定全年基本都处于自然范围涨跌范围内，再经过一系列的楼市利好政策在后市的发酵，加之购房者认为太原房价或以见底，在多重因素的作用下，业内人士预计在未来会有部分需求在市场上将得到释放，而春节前后随着大批返乡人员的回乡买房、为父母购房，置业需求每年都会在此时被放大。
根据房天下此前进行的“回乡置业意向调查”显示，68%的受访者表示有回家买房的计划，对于选择回家置业的原因，超过57%的受访者表示“一线城市房价太高，无力承受”，另有近10%的受访者表示出于“限购政策”。
调查中，当被问到“选择什么时机回家置业合适？”，三分之一的受访者表示“1年内可以选择在一线城市租房而回家乡置业”，还有13%的受访者“担心二三线城市房价继续攀升，打算马上出手”。
眼看2015年春节临近，回乡的气氛越来越浓郁。而伴随着返乡大潮，许多外出打工者都会选择这个季节回太原买房，以求在奋斗的后方根据地筑起一个温暖的港湾。
太原某知名楼盘销售经理表示，因为目前离春节尚有20多天，往往有一部分外来返乡人员尚未回到太原，所以随着春节的临近，返乡置业人群会逐渐增加，各个楼盘针对返乡置业人群的活动也会变得多样起来，等到春节前一周将进入“返乡置业”高峰！
3.太原开发商进入“返乡营销”倒计时
针对这一部分客户，不少项目也推出了更有针对性的营销手段。保利•香槟国际项目推出了“返乡置业大回馈”的活动，返乡的购房者会在活动期间收到一份保利派发的返乡置业礼券，到访香槟国际接待中心即可获赠电影票一枚；携带亲朋好友到访，保利会为返乡购房者免费拍摄“全家福”，如果保利香槟国际成功购得新房，凭返乡车票将抵5000元房款！
保利相关负责人表示，该活动主题是为了更好的契合一部分购房人群，因为太原是二三线城市，很多年轻人目前都有了逃离北上广的想法，所以置业家乡，已经成为了一种趋势，也是一部分人的终选择。从某种意义上说，他们买的不仅仅是房子，更是表达内心情感或彰显自身实力的重要机会。因此，保利从这一主题切入，期望通过情感诉求拉近与返乡购房人群的距离。
另外，无独有偶智诚御河骏景也在近期加推了特惠房源，加推了117平米三局准现房凭返乡车票将抵5000元房款！一位楼盘销售人员称，相比于平时，近期返乡置业的人开始增多了，其中“大两居、三居室是受热捧的户型，95—125平方米户型的房源到访率是高的。”
除此之外，富力城六期盈栖谷也推出了“年终大促”90—140㎡非毛坯洋房，首付8万起的主题活动。不少开发商虽然目前尚无具体活动策划，但也开始打起了以“返乡置业”这张“亲情牌”。兰亭御湖城的策划经理陈女士表示，目前兰亭御湖城在年前和年后就将优惠力度拉到了大，虽然没有特别推出“返乡置业”的活动，但是一定会让在过年期间买房的人得到大的实惠。
总之，太原的开发商已经开始慢慢有所加重对于春节“返乡置业”的营销策略，很多售楼处会近几年在春节期间往往会，会安排工作人员值班，迎接置业客户的到来。工作人员介绍，春节期间，过去很多售楼处都会闭门谢客，但随着近几年返乡置业者增多，关门无异于拒绝接待这部分强有力的购买人群，因此春节期间不少售楼处仍然会开门待客。
富力城六期盈栖谷90—140㎡非毛坯洋房，2月14日盛大开盘
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