[摘要] 2014.12.8-12.14, 刚需市场成交回升,呈现量价同涨的局面,其中杏花岭区独 树一帜,表现抢眼。中 市场有回暖迹象,成交面积稳中有涨。近期市场成交价格稳定,仍需较长的时间调整,短期内房价上涨的动力不足。
市场一周摘要
2014.12.8-12.14, 刚需市场成交回升,呈现量价同涨的局面,其中杏花岭区独 树一帜,表现抢眼。中 市场有回暖迹象,成交面积稳中有涨。近期市场成交价格稳定,仍需较长的时间调整,短期内房价上涨的动力不足。
刚需市场分析
刚需市场整体表现
【朗润观点】2014.12.8-12.14,本周刚需市场成交量出现明显回暖,大幅反弹,较前一周上涨1.28 倍。成交项目以府东公馆和富力城为主。
刚需市场分区域成交分析
【朗润观点】2014.12.8-12.14,本周刚需市场成交中,杏花岭区独树一帜位居首位,占据三分之二市场份额,主要原因是府东公馆开盘以及富力城持续热销;尖草坪区占比大幅下降,为17%。其他区域占比均在10%以内。
刚需市场分产品表现
【朗润观点】2014.12.8-12.14,三居占比有所上升,占据近一半市场份额,二居占比40%,四居占比为13%。
刚需市场价格表现
【朗润观点】2014.12.8-12.14,本周刚需市场成交单价有所上涨,涨幅约 400 元/平米,主要原因是府东公馆开盘大量成交,成交均价在7000 元/平米,拉高刚需市场均价。
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