[摘要] 太原作为山西的省会城市，在近几年的发展长河中也是奔流不息，随着大西铁路的即将建成，太原南站的即将投入使用，以及中环路的通车， 的陆续开建，相信外来人口必是不断增多，在并打拼的外地朋友们也萌发了定居太原的想法。
太原作为山西的省会城市，在近几年的发展长河中也是奔流不息，随着大西铁路的即将建成，太原南站的即将投入使用，以及中环路的通车， 的陆续开建，相信外来人口必是不断增多，在并打拼的外地朋友们也萌发了定居太原的想法。
但是“限购令”出台以来，外地人被“怎样在太原买房？怎么 ？公积金能不能用？”等等问题困扰着，小编就相关问题汇总了几点在太原买房必懂必备的政策及流程，希望能给外地在并置业的朋友一点帮助。
【限购令已出，外地人要具备怎样的资格才能买太原的房子】
“限购令”明确提出，从2011年2月19日起，太原市原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。
外地人在太原买房的必须提供的证件
有关工作人员介绍，不管是外地人买房还是本地人买房，都需要一些共同的手续和证件，比如买房人的身份证、 本、结婚证或者单身证明( 所在地的婚姻登记处出具)等等都是必须要提供的证件。
外地人不能在太原买二套房
根据“限购”细则，对于太原市居民家庭，此前已购置一套住房，只能再购买一套住房；而如果该家庭此前已经购买两套及以上住房，从现在起则不能再买房了。而对于非太原市居民家庭，想要在太原购房，必须是在没有太原市辖六区住房的前提下，能提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，才能购买一套住房。一年以上社保证明应是购房者所在工作单位为其提供，纳税证明在本地地税局即可开出。
外地人太原买房商业险证明有用吗？
太原市房地产交易办证大厅：“限购令”中明确规定，非本地居民在太原买房必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。其中的“社会保险”指的是在太原市社保 缴纳的医疗或养老保险，商业保险是不符合规定的。
非本市居民家庭提交的纳税证明如何认定
按照规定，非本市居民家庭在申请购房时必须提供本市连续1年以上纳税证明或社保证明。根据市地方税务局的函，我市个人所得税纳税证明样式主要有四种：
1.《中华人民共和国个人所得税完税证明》；
2.《中华人民共和国税收通用缴款书》；
3.《中华人民共和国税收通用完税证》；
4.《中华人民共和国代扣代收税款凭证》
外地个体购房需提供营业执照复印件，纳税人必须是法人。
注：上述证明至外地户籍家庭申请购房前必须满一年，预缴或者不满一年的均不予通过。参保经办机构为省级社保管理单位的，需提供参保单位证明其在太原工作、缴费证明。
非本市居民家庭提交的社保证明如何认定
根据太原市人力资源和社会保障局的回函认定：太原市参加养老保险人员证明由太原市企业养老保险管理服务 、太原市小店区、迎泽区、万柏林区、尖草坪区、杏花岭区、晋源区社会保险 开具；太原市参加城镇职工基本医疗保险个人缴费证明由太原市医疗保险管理服务 开具；失业保险参保单位职工缴费情况证明由太原市失业保险 、太原市小店区、尖草坪区、杏花岭区、迎泽区、万柏林区、晋源区保险 开具；太原市参加机关事业单位养老保险参保证明由太原市机关事业单位社会保险管理服务 、太原市小店区、尖草坪区、杏花岭区机关事业单位社会保险 、太原市迎泽区机关事业单位社会保险所、太原市万柏林区、晋源区社会保险 开具。
注：上述证明至外地户籍家庭申请购房前必须满一年，预缴或者不满一年的均不予通过。参保经办机构为省级社保管理单位的，需提供参保单位证明其在太原工作、缴费证明。
外地已购买过一套新建商品住房，还可以在太原买房吗？
购房者仍可在太原市六城区内购买一套新建商品住房。“限购令”只对在太原市市辖六区范围内新购商品住房套数进行限定，外地买房不算在内。
凡家庭成员中有一人具有本市户籍就可在太原买房在居民家庭成员中，如果至少有一个人具有本市户籍，将视为本市户籍居民家庭，买房的条件和流程与本地居民一样。太原集体 属于太原 。对于是本市 ，但是毕业之后 挂在人才市场的市民，买房条件和流程也和本地居民一样。
【外地人在太原买房如何 】
从9月1日开始，外地人购买太原市的商品房，可以在政策核准的范围内将 迁入太原， 多可迁入5人。这是本市为吸引外地人才及 者出台的实时优惠政策。
可能有人要问了：“我落了户有什么好处么？或者有什么优惠政策？”您还真说对了， 太原以后，您的 就有了7个作用。
1、计生：小孩出生前的准生证，如非太原 要在女方户籍所在地申请。如果违反计划生育政策的人员，其解决夫妻分居的结婚年限相应延长5年。同时，若在太原生活的人士无太原市 ，则要每年回原籍一次，做计划生育年检工作。
2、入户：按新的入户条件，太原市夫妻投靠入户的结婚年限从原来的12年降为10年。凡 在外地的未成年小孩(16岁以下，少数仍在校读高中的可延至18岁)，其父母一方或双方是太原市常住 居民的，均可申请来太原随父亲或母亲入户。
3、 ：外地生源就读太原中 ，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给 外，还要另交500元外地生源培养费。如果外地生要在太原就读省、市、区3个级别的高中，分别要交数万元借读费用，同时学费照交。
4、结婚：持本地户籍男女结婚，要携带 簿、身份证原件到民政部门办理结婚登记手续，如果双方户籍所在地不同，在男女双方的户籍所在地都可办理。
5、劳动与社会保障：目前，持太原户籍者可享受医保、生育、养老、失业、工伤5个方面的保险。
6、购买二套房：根据太原的限购政策，只有拥有了太原市户籍的人口，可在购买二套房。
7、出入境：只有暂住满半年的人士才可申请港澳游。申请出境护照必须有太原 。可将 长期留在太原。
根据 办公厅转发的市发改委关于《太原市放宽各类人才和 者 准入条件实施意见》，本市昨天发布了《太原市购买新建商品住房者 迁入实施细则》，规定凡在本市有稳定工作和收入，已在市辖六区范围内购买新建商品住房、且取得房屋 权证的合法产权人，申请本人及其配偶或直系亲属 迁入太原市的，可获得批准。
在具体的执行标准上，《细则》规定：购买单套新建商品住房建筑面积80平方米以上(含80平方米)、并已取得房屋合法 权证的，可由产权人书面申请将本人 迁入太原市。购买商品住房每增加30平方米，可由产权人书面申请增加其配偶或直系亲属1人 迁入太原市，以此类推但 多不得超过5人。
在实施程序上，《细则》规定：来并购买新建商品住房的 迁入，按年度每年组织一次申报，原则上以开发项目为单位，由房地产开发公司组织符合条件的申请人，向市房地产管理局统一申报，还应当提供本企业和项目的有关资料。
据市房地局市场处负责人介绍，申请人在提出申请时，需提供的证件和资料有：申请书(转户人申请)；申请人从业证明；已登记备案的商品房买卖合同；(原件及复印件各一份)《房屋 权证》和购房 ；(原件及复印件各一份)以及《申请人迁入登记表》。
购买新建商品住房迁入 办理程序为：
1、房地产开发公司(或申请人)持规定的资料及证件到市房地产管理局申报，经初审合格后，由市房地产管理局出具证明材料；
2、公安部门根据市房地产管理局出具的证明材料，审核批准后办理 手续；市房地产管理局对申请人提供的证件、资料审核后，对符合条件的申请人备案并转公安部门，当年未能解决的，根据相关部门的计划，按产权登记的先后顺序列入下年度解决。
太原外地人买房后须拿到房产证才
买房 的关键是房子是否办理了房产证，就是大家通俗说的大红本。二手房只要办理了房产过户手续，拿到写着上户人姓名的房产证就能办理上户。而按揭是买房的一种付款方式，只要 后拿到房产证，就能办理上户，派出所是不管买房付款方式的。
【外地人员在太原购房后 太原的流程】
外地人在太原 需准备以下材料：
1、申请人书面申请；
2、申请人、随迁人《居民身份证》原件及复印件；3、《中华人民共和国房屋 权证》、购房 或契税 原件及复印件；4、房屋所在社区出具的具有稳定收入证明；
5、 所在地户籍证明；
6、 所在地派出所出具的无违法犯罪证明；7、 所在地村(居)委会证明；
8、本市《暂住证》、房屋所在地社区证明；
9、申请直系亲属随迁的，出具直系亲属关系证明，申请子女随迁的同时出具计生证明。
申办程序：申请人填写《申请迁入登记表》，申请迁入原因填写"购房迁入"，持此表和相关房产证明到太原市房地产管理局办理审核手续。房地局在《申请迁入登记表》上签注意见并盖章后，再到派出所由户籍民警出具调查报告，所长审核签字，盖派出所 专用章，报市公安局批准后，凭《 准迁证》 。
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