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全国前八月数据显示 商品房销售面积同比下降10%

山西晚报   2014-09-15 08:25

[摘要] 13日,国家统计局发布的“2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况”显示,全国住宅销售颓势未改。专家认为,由于购房者观望气氛仍浓厚,房企以价换量策略难奏效,今年恐难再现“金九银十”销售高峰。

国家统计局发布的“2014年1-8月份房地产开发和销售情况”显示,住宅销售颓势未改。专家认为,由于购房者观望气氛仍浓厚,房企以价换量策略难奏效,今年恐难再现“金九银十”销售高峰。

楼市调整已拖累上下游行业

国家统计局13日发布的“2014年1-8月份房地产开发和销售情况”显示,今年前8月,房地产开发投资58975亿元,同比名义增长13.2%,增速比1-7月份回落0.5个百分点。

商品房销售面积和销售金额持续下降。1-8月份,商品住宅销售面积57094万平方米,同比下降10%,相比去年全年的增长17.5%下滑近27.5个百分点;住宅销售额34314亿元,同比下降10.9%,降幅与去年全年增长26.6%相比,下滑37.5个百分点。

国家统计局网站发布的“郭同欣解读8月份经济数据”认为,目前,房地产市场调整的累积效应进一步显现,对相关领域生产、投资和消费的影响加大。

土地市场呈现回暖迹象

1-8月份,房地产开发企业土地购置面积20787万平方米,同比下降3.2%,降幅比1-7月份收窄1.6个百分点;土地成交价款5694亿元,增长12.8%,增速提高3个百分点。土地市场呈现回暖迹象。

克而瑞研究中心数据显示,得益于二三线城市取消限购范围的持续展开,以及公积金贷款、税费、首付比例等地方政策放宽的进一步跟进,开发商拿地热情有所提振,8月土地市场成交量、成交总价均较上月有所回升。深圳、南京土地在8月末打破沉寂了近两个月的零成交,北京更是出现单价、总价双料地王。

记者采访的多位房企人士称,从过去数年推地的节奏看,每逢四季度土地市场均将迎来一波热潮。“房企真正开始大规模拿地,一般是从9月下旬开始到12月底前,这段时间是拿地的高峰期。”

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