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光信地产特约稿:8月份太原市土地市场分析

房天下  作者:山西光信地产研究所   2014-09-02 00:00

[摘要] 8月份,太原市六城区土地供给成交都集中在上旬。土地供应市场供应土地1宗,土地供应面积12.73万平方米;土地成交市场成交土地2宗,土地成交面积11.81万平方米。

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【山西光信地产研究所供稿】

[光信地产简介]

光信地产是一家成立于九十年代的专业地产公司,先后成功开发育翠苑、山西国际贸易中心、佳泰花园、帝景华府、国信嘉园等精品工程。伴随着房地产业的发展与壮大,光信地产走过了风雨中的二十年。二十年来,光信地产以严格的自律和信誉,高举责任与诚信大旗,走在行业前列。专业与引领,责任与诚信,是企业一以贯之的追求。新时代,新目标,光信地产提出“做山西地产界具有独特竞争力、受尊重的龙头企业”的发展口号。山西光信地产研究所是其下属的专业地产研究机构。

8月份,太原市六城区土地供给成交都集中在上旬。土地供应市场供应土地1宗,土地供应面积12.73万平方米;土地成交市场成交土地2宗,土地成交面积11.81万平方米。

土地供应量维稳起始地价不断飙高

8月份,太原市六城区仅供应土地1宗,与7月份相比略显吃紧,但单宗土地供应面积达12万平方米,土地供应量稳定。

2013年以来,太原市土地挂牌起始价格一路飙高,政府成为楼市价格上涨推手之一。8月8日,太原市国土资源局挂牌土地1宗,土地面积127254平方米,土地起始价格85360万元,楼面价格为1916元/平方米。

土地

市场预期不明朗 土地成交惨淡

尽管在8月初太原楼市取消了限购政策,楼市前期积累的需求开始释放,销售有所改善,但整体经济下行,开发商对未来房地产市场预期仍不明朗,放缓拿地脚步。

8月份,太原市六城区共成交2宗划拨转让土地,土地面积共计118136平方米。该两宗地均为棚户区改造项目,其中地块编号为HGZ-1401的地块土地面积为61905平方米,土地取得方为太原天泰房地产开发有限公司,楼面地价为1493元/平方米;地块编号为HGZ-1403的地块土地面积为57042平方米,土地取得方为太原市西部丽景房地产开发有限公司,楼面地价为1311元/平方米。此外,8月份还有3宗土地流拍,其中工业用地2宗,商住用地1宗。流拍土地详情如下:

土地

小结

楼市限购取消似乎并没有对楼市带来太大的回暖效应,同时土地市场也表现乏力。未来房地产市场走向更多依赖于整体经济形势以及楼市刺激政策。

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