[摘要] 太原房天下资讯中心讯:中指研究院6月3日发布《2013年5月中房指数系统百城价格指数》研究报告.太原的住宅价格指数5月份出现明显上涨,涨幅为2.44%。居百城涨幅前十位,住宅样本均价由2013年4月的6184元/平方米,涨至本月的6335元/平方米。
进入5月以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比上月继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,房价涨幅在本月继续缩小。
与住宅市场成交受限不同,土地市场在5月继续升温,北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放;政策层面,有关房产税的争论和猜测继续存在,但本月并无新政出台,政策以稳为主;部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制,但多数项目价格稳中有涨;宏观环境层面,投资、PMI等指标继续下滑,经济复苏势头乏力,货币政策维持相对宽松的预期继续存在。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。
2013年5月,住宅价格环比4月下跌的22个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:西安、贵阳、济南、银川、东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚。其中,西安下跌1.74%,跌幅;贵阳、济南、银川跌幅在1%-1.6%之间;东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚跌幅在0.72%-1%之间(含0.72%)。另外,绍兴、宝鸡等12个城市环比下跌,跌幅均在0.72%(含0.72%)以内。洛阳住宅均价与上月持平。
百城(新建)住宅价格同比2012年5月涨跌幅分析
2013年5月,百城住宅价格同比2012年5月上涨6.90%,连续第6个月上涨且涨幅比上月扩大1.56个百分点。有86个城市住宅价格同比上涨,比上月增加4个,其中,广州涨幅为18.12%;北京、汕头等15个城市涨幅在10%-18%之间;东营、常熟等67个城市涨幅在1%-10%之间,宁波、马鞍山、呼和浩特3个城市涨幅在1%以内。
2013年5月,有13个城市住宅价格同比下跌,比上月减少4个,其中,温州、张家港、海口跌幅在10%-20%之间;三亚、德州等7个城市跌幅介于1%-10%之间;桂林、珠海、金华跌幅在1%以内。
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