[摘要] 相比去年的低迷，今年的楼市有所回升，但并不能说楼市从此回暖。十八大尚未召开，目前仍是楼市调控的关键时期，大幅度的降价或涨价都肯能会引发更严厉的调控政策，以及百姓对政府的信任度下降。所以今年整体市场应该是维持在稳重略有提升的状态，不会出现大幅度上涨，更不会出现大幅度下跌。
背景：2012的楼市与人们的想象大相径庭，很少人能想到作为传统楼市淡季的七八月份会表现的如此抢眼。在主要城市楼市似乎有冲破调控“天罗地网”的同时，政策层面却暗流涌动，几欲出手。本周闹得沸沸 的“湖南湖北正在制定房产税细则”一事，终以湖北省地税局发声明否认而结束。但早前传闻的“言之凿凿”仍让不少业内人士心有余悸。无独有偶，8月24日又爆出，住房城乡建设部按照国务院要求，将研究进一步强化市场调控的政策措施。
楼市成交上扬正和中央一级调控产生激烈的碰撞。楼市重重迷雾让开发商谨慎制定销售策略、步步为营，也使购房者纠结在在出手和观望之间。揭开楼市谜团，还原房地产市场真相。搜房网联动，推出金九银十特别策划：楼市“金九银十”大“革”局，我们来看看楼市格局之外的新“革”局。
北京胜世泰禾房地产经纪有限公司 甄绍晖
搜房网：又是一年“金九银十”之际，今年以来房地产市场一直处于调控的状态，根据数据统计，九月份太原预计将有近10家楼盘开盘。您认为传统的“金九银十”还会如约而至，与往年相比会有什么不同吗？
甄绍晖：经过两年多的市场调控，房地产市场及土地市场都进入了寒冬。随着12年宏观经济下滑的压力，经济政策开始放松，从而间接影响着房地产市场的回暖。从今年3月开始，各地成交量及售价均有明显反弹，甚至出现了直接叫板温总理的“地王”。加上各地方政府也有自己的利益诉求，所以也出现了许多政策“擦边球”。市场仿佛看到了光明，而购房者也开始蠢蠢欲动。相比去年的低迷，今年的金九银十应该较去年有所好转，成交量也应该会有明显提升。
搜房网：今年以来楼市调控政策不断从紧，然而调控效果欠佳，您认为会不会有更严厉的调控政策出台？您觉得楼市的调控政策对太原楼市的“金九银十”有什么样的影响？
甄绍晖：相比去年的低迷，今年的楼市有所回升，但并不能说楼市从此回暖。十八大尚未召开，目前仍是楼市调控的关键时期，大幅度的降价或涨价都肯能会引发更严厉的调控政策，以及百姓对政府的信任度下降。所以今年整体市场应该是维持在稳重略有提升的状态，不会出现大幅度上涨，更不会出现大幅度下跌。
搜房网：贵项目在“金九银十”到来之际，会推出怎么样的特色服务呢？
甄绍晖：我们项目在9月份也将正式面向市场，借势“金九银十”的热潮，将会推出一系列特惠内容，也会进行一系列有趣的系列活动。比如我们的“超级萌主”大赛、超值“一元秒杀”的活动。给到客户的是实实在在的感觉，这不仅仅是卖我们的产品，更重要的是展示给客户开发商的经营理念和实实在在的做事方式。
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