[摘要] 近日独立经济学家谢国忠抛出观点:“千万别买房子,有空房子赶快卖掉”,引来网友围观。网友困惑,人民币贬值的速度也快过房价下跌的速度吧,不买房子能买啥。
近日独立经济学家谢国忠抛出观点:“千万别买房子,有空房子赶快卖掉”,引来网友围观。网友困惑,人民币贬值的速度也快过房价下跌的速度吧,不买房子能买啥。
业内专家表示,投资房产需谨慎,高利润时代一去不复返。那么现在房子究竟该买还是卖更合适呢,我们来看看专家怎么说。
董藩:买房时机已到
被誉为“听董(懂)一席话,胜藩(翻)十年书”的董藩,抛出“买房时机已到”的观点,鼓励想买房的人们赶紧出手。
董藩给出了四个理由:一是政策底部已经显现,不会再有更加严厉的调控政策出台;二是市场底部将在1、2个月内出现,之后价格会慢慢往上走;三是中央政府的调控态度发生微妙变化;四是地方政府相继自救。
董藩认为,短期内政策会向两个方向演化:一是中央需要“保增长”间接使房地产受益;二是地方政府需要自救,为开发商带来很大好处。这些都势必会使房地产调控政策出现松动,但并不会取消。
至于未来10年、20年后房价是否会下跌,董藩也有自己的观点。他表示人口的持续增长、城市化进程的推进、家庭的裂变、生活方式越来越多元化、人越活越长寿、居住要求越来越高等现实情况,都将持续推动房地产行业发展,房价不可能下跌。
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