[摘要] 央行再度降息，央行自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构1年期存款基准利率下调0.25%，1年期贷款基准利率下调0.31%。
搜房快讯：央行再度降息，央行自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构1年期存款基准利率下调0.25%，1年期贷款基准利率下调0.31%。
7月5日晚间，中国人民银行发布通知决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。为年内第二次，也是连续第二个月降息，上一次降息为6月7日。央行同时宣布调整金融机构贷款利率浮动区间的下限至基准利率的0.7倍。新降息周期开启？
降息周期
近期公布的经济指标再度显现疲软迹象，此前公布的数据显示，中国6月制造业PMI为50.2%，比上月回落0.2个百分点；6月汇丰制造业PMI终值为48.2，为七个月来，但略高于一周前发布的初值48.1。
与此同时，通胀增幅亦有明显回落迹象，一些分析人士预计中国6月居民消费价格指数增幅将跌破3.0%。
对此，英大证券研究所所长李大霄在微博直呼这是“特大利好”，并称降息“非常非常及时”，他还告诫不要轻易卖出好股票。
“低位区股票投资最痛苦的事莫过于踏空，由于恐惧抛弃非常的股票，突然间，幼苗破土而出，一点一点地、静悄悄地、顽强地往上涨，只能眼睁睁地看着，看着，若干年后仰望着参天大树，心中就像抛弃了自己心仪的人一样，又苦又涩又不敢声张，眼泪只能往心里流……一旦失去，追悔莫及，空头们参考参考。”他说。
此外央行还将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
对此，北京中原市场研究部总监张大伟对《证券日报》记者分析认为，“央行此次降息对房地产市场的影响巨大。同样贷款20年期限的100万元，在基准利率下，月供将减少150元，在85折下会减少122元每月，8折则是113元每月，在目前市场已经逐渐复苏的情况下，对购房者特别是刚需购房者的心理影响将超过减少的月供影响。”
有业内人士称，购房者对购房行为的决策除了居住需求外，最主要的是对房价的预期。而在我国这么多年房地产发展的过程中，影响房地产价格的主要是经济调控政策，而调控政策中影响力则是信贷政策。信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。从今年来看，信贷政策相比2011年已经有了明显的松动。
海通证券（600837）首席经济学家李迅雷表示，此时降息符合预期，也意味着货币政策将转向宽松，并且年内还有一次降息可能。
而货币政策的转向，对于目前资金链普遍紧张的房企来说，无疑是个利好消息。同时贷款利率下调也降低了房企的融资成本。
分析指出，对于购房者而言，降息的举动可能会被理解为政策的转向，市场观望的气氛会再次降低，入市的购房者数量会延续3-5月的趋势增加。同时，降息也增加了购房者的购买力，6月的市场成交量预计将继续上升。
此外，张大伟表示，在央行将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍后，首套房的贷款将会重新出现8折的优惠力度，首套房购买者的资金压力将再次降低。
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