[摘要] 2012年3月上旬，太原市晋阳湖区整体建设改造工程拉开序幕。未来的晋阳湖区将会成为基础设施完备、城市功能齐全、品质品位高端的区域。
“晋阳湖区”蕴藏商机大企业欲捷足先登
●2012年3月上旬，太原市晋阳湖区整体建设改造工程拉开序幕。未来的晋阳湖区将会成为基础设施完备、城市功能齐全、品质品位高端的区域
●晋阳湖区的规划改造蓝图刚一绘就，就持续不断地激发起诸多省内外大企业来此“筑巢”的热情
“公司总部搬到晋阳湖区的意向有多大？我能够确定地告诉你：这个意向为120%。”3月8日上午，某省属国有企业高管李尚(化名)告诉记者，晋阳湖区依山面水，地缘优势得天独厚，在太原市算是稀有资源，希望公司能借着湖区开发东风，进一步拓展企业多元发展领域，让企业做得更大、更强。
2012年3月上旬，太原市晋阳湖区整体建设改造工程拉开序幕。未来的晋阳湖区将会成为基础设施完备、城市功能齐全、品质品位高端的区域；成为历史传统与现代风貌相得益彰，山、水、城、林、人、商和谐共融的现代都市区；成为太原的城市新地标。
晋阳湖区的规划改造蓝图甫一绘就，就持续不断地激发起诸多省内外大企业来此“筑巢”的热情。
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A 研发中心落户不二之选
晋阳湖区得天独厚的区位优势、内部资源优势、规划优势，对省内外大企业来说，无疑具有强大的吸引力。
“截至目前，已经有30多家大企业的负责人与招商项目部取得联系，中小型公司也很多，大家都表现出强烈的合作愿望。”3月5日上午，晋阳湖区建设指挥部国投晋阳湖项目部相关负责人介绍说，因晋阳湖区特定优势显著，被省内很多大企业看好。
3月6日，太原重型机械集团有限公司(以下简称太重)一位负责人称，公司确实有意向在太原市晋阳湖区建设一个以研发为主的商务基地。该商务基地定位是，为集团公司高端技术研发、产品工程成套、国际国内贸易以及国际化运营和集团化管理、高端人才引进等职能提供办公场所。
“随着公司规模的不断扩大，集团化经营水平不断提高，尤其是国际化经营能力不断提升，建设太重集团研发、工程成套及国际贸易中心已是公司当前迫切需要解决的问题之一。”这位负责人说，对于研发中心建在哪里，公司作过一番周密的市场调查。
该负责人说，新建研发中心是一着重棋，在选址上，公司有许多具体的要求，譬如交通要便利，研发中心能和公司厂区、公司龙头项目有很好的衔接；能满足项目的基本用地需求，又无需在规模上盲目贪大。在对长风商务区、汾东新城等多个区域考察过后，公司基本确定将研发中心落户晋阳湖区，因为这里兼具了交通方便、区域优势明显等特点。
这位负责人强调，公司的研发中心最终能否落户晋阳湖区尚且存疑，因为有一些市场不确定因素存在。
3月5日上午，晋阳湖区建设指挥部招商项目部负责人说，晋阳湖区东临汾河生态走廊；西连西山风景区；南接晋祠等著名文物古迹景点；北靠新建成的长风文化商务区，区域优势突出。就内部资源而言，晋阳湖区拥有华北地区少有的市区内5平方公里湖泊景观，是华北地区的人工湖体。从太原城市发展规划来看，晋阳湖区已被纳入太原南部新区重点发展区之一。三大优势已然成为吸引大企业入驻晋阳湖区的重要动力。
这位项目部负责人说，晋阳湖区规划建设改造总面积45平方公里，湖区规划建设将紧扣城市和地区发展定位，把握产业转型契机，这里将建设成一流省会城市的新典范，未来会是“创·造”一体、“产·城”融合、“绿色·宜居”的新型城市中心，投资吸引力将逐步显现。
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B 吸引大企业总部“扎营”
“今年，我们围绕文化创意、企业总部、超五星级酒店、城市综合体、名校大医院五个方面开展招商引资工作。此间，我们坚持遴选优质的项目，遴选符合太原市整体发展规划的项目。”3月5日，在晋阳湖区建设指挥部招商项目部，一位项目负责人说，从企业总部的招商引资工作单项进展来看，目前已有几家大企业表现出强烈的合作意向。
“把公司总部搬到晋阳湖区，只是公司宏伟蓝图中的一部分。如果政策到位，我们希望参与晋阳湖区某些片区的规划与建设，把没有污染的文化创意、金融、保险等服务型行业引入湖区，为地方经济多元化发展尽一份力量。”3月8日上午，某省属国有企业高管李尚表示，晋阳湖区是一处稀缺、宝贵的资源，在这里建立总部是公司已有的想法。
到过70余个国家和地区的李尚对“宜居”之地有一套成熟的看法。他认为，晋阳湖区最有希望成为太原市宜居之地：这里有旖旎的湖光、靠近秀美山色，打开窗户能看到湖光和山色，这种地缘特色是的。
“欧洲一些大城市的中心都建有中央公园，人们周末或闲暇时都可以到公园晒太阳、呼吸新鲜空气，孩子们能在大面积的草坪上蹦蹦跳跳……”李尚说，根据更新改造的规划，晋阳湖区将会成为不少企业和市民向往的宜居之地。
李尚告诉记者，在一个城市区域的更新改造过程中，常常会出现高密度盖楼、“割豆腐块”的开发情形。他认为，城市区域的开发不应该以经济利益为至高理念，应更加注重城市区域的品质、品位。而要展现这种面貌就要“留白”，摈弃密密匝匝的建筑理念，不走高强度开发的路线。
李尚说，希望参与晋阳湖区升级改造的大企业能够把“宜居”思维渗透到每个项目的建设中。
“晋阳湖区的理想版图是，要成为太原市极具文化品质、生态品质、生活品质以及商业品质的新型经济增长区和宜居区，成为历史传统与现代风貌相得益彰，山、水、城、林、人、商和谐共融的现代都市区。”晋阳湖区建设指挥部招商项目部负责人介绍说，高起点、高目标要求晋阳湖区的招商对象或者合作伙伴具有大视野和大魄力。
该负责人表示，李尚所在公司的实力不凡、对湖区规划的认识和晋阳湖区的整体改造规划思路有较高的契合度，这样的合作会优先启动。
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C 大地产商跃跃欲试
“对于城市商业综合体的开发，山西将来的建筑看太原，太原将来的建筑要看这里。”3月5日上午，在晋阳湖区建设指挥部的招商部办公室，省内一家房地产开发公司的老总雷铭(化名)目不转睛地盯着墙面上的规划图喃喃自语。数后，他扭转身朝右边的随行人员使了个眼色，并指向规划图设计好的晋阳湖区位置，神情笃定地作出结论：“这个位置，我们得高度留意。”
雷铭说，他关注晋阳湖区的改造已经长达半年。这是次来指挥部，此次就是想了解晋阳湖区的规划建设改造步骤、招商战略体系，并确定切入的时机。
“对于晋阳湖区这种人人都看好的地块，开发商嗅觉自然会更加灵敏。住宅、商业综合体、写字楼，这些都是很好的选择。”雷铭告诉记者，目前他迫切希望了解拿地价格、相关投资优惠政策、湖区配套设施的规划和项目进展表等信息。
雷铭的地产开发项目遍布省内外，他说，“医院、学校，这种城区经济发展的关键要素，怎么布局，招商的情况如何，是此番他考察的一个重要环节。选择来这里的企业或者市民是否可以不为就医难、入学难而担忧，这是相当重要的。”
“晋阳湖区的整个规划，我非常看好。目前，土地价格现在还出不来，如何行动，还得再等等看。”雷铭说，太原市把晋阳湖区的更新改造当作建设南部新城的一项重要任务，当作太原城市建设的一件大事，这种明确的态度给了投资者不少信心。
“有些投资者的热情很高，但是公司实力、品牌影响力与我们的要求有差距，就得先等等。”晋阳湖区建设指挥部招商项目部负责人说，在招商过程中，项目部有一个行业筛选机制。2012年，优先接洽十大招商引领项目，包括重点中学、优质医院、超五星酒店、风情水街、商业综合体等，这些项目都有相应的建设投资规模要求。符合要求的投资合作优先接洽，与要求有差距的则需要排队。“对于十大引领项目，我们意欲吸引两至三家世界500强的企业合作，那些在国内、国际上有品牌影响力的企业是我们优先合作的对象。”
在晋阳湖区投资能否“行政程序简化”？晋阳湖区建设指挥部招商项目部负责人表示，指挥部在招商服务理念中提出“一站式”服务体系，对招来的客商尤其是外地商家开展手续办理“一条龙”服务，客商只需向指挥部提供相关资料，手续综合审查组就会全权负责项目报建、企业执照申领等一系列政务手续。同时，指挥部也会做好“跟踪式”服务，通过招商部的协调，为企业解决后续投资建设的各种问题。
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