[摘要] 冬日暖阳一路跟着小编到了鼎太风华，也就是合生创展的办公处，虽然来之前已经和曾总见过面，但是这次近距离的谈话让小编对曾总有了更加深入的了解。有所谓“听君一席话，胜读十年书”，这次的采访，小编也有同样的感触。
冬日暖阳一路跟着小编到了鼎太风华，也就是合生创展的办公室，虽然来之前已经和曾总见过面，但是这次近距离的谈话让小编对曾总有了更加深入的了解。正所谓“听君一席话，胜读十年书”，这次的采访，小编就有如此感触。
曾总有着北京人特有的幽默，身材挺拔笑容可掬，在小编说明来意后，曾总就开始侃侃而谈。
合生创展集团华北片区 山西地区公司总经理曾辉
进入房地产源于孜孜不断的追求
曾总酷爱画画，骨子里有着文艺青年的范儿。高考那年家里商量高考志愿的填报，随着他的兴趣选择了建筑学这个专业，想着毕业后能有个好的就业方向。当时曾总的第二志愿报的昆明理工，志愿表交上去以后，老师和家里人建议把第二志愿和第三志愿调换一下，曾总的第三志愿是山东建筑学院，因为在当时昆明的社会风气不是很好，老师觉得会对学生会有影响。家里人和曾总商量后觉得第二志愿关系不大就换了志愿，但是谁也没有注意到，山东建筑大学只有建筑设计这个专业。
那一年阴差阳错，曾总志愿没有如愿录取，于是就决定去就读山东建筑学院，感觉都是建筑学专业，学的内容也都是相通的，抱着这样的心情曾总开始了自己的大学之路。去了学校半个学期，曾总傻眼了，学校的课程设置和画画一点边也沾不上，每天的专业课都是化学、物理、高数这些内容，坚持了半学期后曾总背上自己的画板去了教务处，他表明来意后，系主任也有些为难，面对一心热爱画画的学生无可奈何的说：“看来你是选错了专业，绘画是前期的绘图，但是后者把图做成实物，让大家能够看见。”系主任打出了曾总四年的课程表，科目显示没有一个科目是和画画有关的。系主任提议曾总回北京复读一年，但是上了半个学期的课再复读肯定是来不及了，在系主任反复劝说下，曾总决定踏实下来好好学习本专业的知识。
毕业后，曾总回到北京，进了北京城建集团，当时接了很多奥运工程。曾总去的项目是在北京北五环外的一个北苑家园小区，大概有120万平米，三栋塔楼一栋板楼，差不多有十三万平米的建筑，从技术员做起。大概做了有一年多的时间，曾总开始做项目的主任工程师。曾总回忆起来那段日子，仍是觉得很苦，虽然自己是北京人但是因为工地离家很远，每天没有时间回家，常常半夜就得起来收材料，坚持一段时间以后，因为现状与自身的职业规划的冲突，曾总开始思考，思考未来自己应当走哪条路来实现自己的梦想。
有一本书改变了曾总的从业观，书名叫《蓝血十杰》，讲述的是二战期间美国空军的后勤英雄，战后进入了哈佛大学办的工商管理硕士班，也就是我们熟知的MBA，后来这些人在美国经济的大潮中起到了至关重要的作用，他们三十岁即各有建树，在自己的领域出类拔萃，他们之中产生了国防部长、世界银行总裁、福特公司总裁、商学院长和一批巨商。这本书给曾总的印象很深，他也希望自己能够从一个平平淡淡的做技术工作的人转为一个管理者。
合生创展集团华北片区 山西地区公司总经理曾辉
国内报考MBA需要工作满三年，于是曾总在自己的岗位上踏踏实实工作了三年，工作期限满了以后直接报考了清华大学的MBA。曾总通过自己的努力非常幸运被清华大学录取，在清华的时间，曾总对自己未来的职业有了重新的规划。
很多人给曾总意见，认为他在工程企业，读在职MBA，毕业后一定能够到一个很高的位置，但是这个时候的曾总已经不仅仅满足于只做工程，他希望自己能够有一个更高的高度来做全局的掌控。于是在清华的这段时间，曾总着重学习自己不熟悉的领域，例如营销、财务、投资，并且在实践中逐渐的掌握所学知识，在实习的时候自己也选择投资方面的工作。
在清华读MBA的第二年时，在一家英国的投资公司，当时管理着270多亿美金的投资业务，负责在全球的投资。曾总在中国分部做了两个月的实习生和两个月的兼职，当时这家公司已经同意曾总毕业后直接到公司工作，但是曾总还是决定放弃。
当曾总决定放弃时，公司老总很不理解，认为曾总放弃了一个许多人梦寐以求的工作，但是曾总认为，这份工作和自己理想的职业有出入，他需要一个有更大空间发挥自己所有力量，而不是被一个平台束缚住，毕竟中国人在外企公司的发展还是会有瓶颈。
06年福布斯富豪排行榜第二位，是合生创展的老板朱孟依。从清华毕业以后曾总进入了珠江地产的董事局，做合生老板朱孟依朱总的特别助理。对曾总来说跟在这样一个人身边，学习他怎样从零做起，能够让自己学习到更多的东西。
怀着学习和崇拜的心情，曾总进入了珠江地产公司。半年后到北京分公司，主要负责公司买地的投资工作，又过一年以后兼管投资土地主要负责开发的工作，负责开发的这段时间，是让曾总真正的认识和了解房地产这个行业的两年，熟悉企业各个岗位的职责，了解房地产整个行业的过程。
两年以后，也就是到了09年，曾总以一个成熟房地产管理者的姿态开始着手做项目，刚刚开始项目的销售时就遇到经济危机，房子销售成绩非常不理想。曾总也走到销售的线，和普通的置业顾问一样开始做销售。不到一年的时间，市场就慢慢好起来。本地人的优势让曾总迅速投入到合生创展开发的项目中去，从负责项目的拿地，到后期的开发销售，以及物业等工作让曾总迅速的成长起来。在这一过程中，曾总与北京的许多房地产圈里的人都结下了友谊。对曾总来说，学以致用是自己人生价值的体现。当时曾总已经位及公司华北区的开发总监，分管一个开发中心。
在北京的项目趋于平稳后，合生创展老总朱孟依和曾总进行了一次谈话，谈话内容是希望曾总能够到太原来接收太原的项目，因为太原项目的地块也拿了一段时间了，但是迟迟没有开工，具体的原因不清楚，希望曾总能够到太原把项目接手后弄清楚是个什么情形。当时曾总是十分不想离开北京，因为自己在北京工作刚刚稳定步入正轨，又是本地人，没有理由离开，但是老板对山西市场十分看好，项目却迟迟未开工急需有人去主持大局，于是曾总离开北京，来到了太原。
合生创展集团华北片区 山西地区公司总经理曾辉
来到太原把自己的梦想变成现实
在飞机上曾总一直在思考着老板的嘱咐：“到了山西了解具体情况，看这个项目能不能做，如果能做，就把它做大做好，再追加资金你再拿几块地，把一个山西项目公司做成一个山西地区公司。如果不能做你就把地卖了回来。”想着到了太原以后的种种情形，不知不觉飞机就降落在太原机场。大概用了半年时间，曾总才完全把心沉淀下来，太原的项目因为迟迟未动工所以有许多历史遗留问题有待解决。在工作不忙的时候，曾总喜欢开车到太原周边城市转转，近一点的榆次、太古，远一点的到北边的大同、壶口，曾总想要深入的了解这个地域的文化。
在这个过程中曾总发现，在这片土地上随处可见中华文化的烙印，明清时留下的各种建筑，一砖一木都透露着这个城市的古老魅力。悠久的历史文化使得山西拥有无可比拟的巨大潜力，在山西面临产业转型的时期，更多的会关注这片土地的文化和民生。对于一个希望在房地产行业有一番作为的管理者来说，曾总选择山西，他要把合生在山西的项目做下去，做的更大更好。慢慢的曾总开始发现山西的美，他也逐渐愿意在山西做更多的项目，公司刚刚在五台山拿了一块地，还有目前再谈的项目，曾总已经决定，要在山西把合生的品牌做起来。
用自己的力量带领企业进步 是曾总追求的方向
曾总说：“未来我是想在商业地产上有更大的发展，如何把地域文化和建筑产品结合在一起，在金融上进行创新，如何通过租售，或者金融类的手段解决企业融资的问题。”
我们都知道对于房地产项目来说最重要的就是地段，但是城中心的地段很稀缺，即使有可建项目面积也不会很大，而且环境也非常噪杂，拆迁就是一个很大的问题， 太原这个项目的优势就是在城市中心，而且体量足够大。
在合生紫悦府的设计最初，可能公司大多数人考虑的是山西人喜爱豪华、富丽的建筑，但是曾总认为并不是这样，山西人需要的是外界的尊重，山西有着中华五千年的文化底蕴，有着和其他地区不同的居住人群和自然资源，他更多的是需要一种文化认同感，需要找寻适合他的东西。
对合生紫悦府来说，曾总希望把山西人最渴望的居住条件带到山西，所以在项目的环境绿化上下了很大的功夫，南区全是住宅楼，南北项目中间是尺度的三万平米园林设计，合生紫乐府的业主虽然在城市中享受不到园林公园的惬意，但是在自己的社区里就能够感受到私人的绿色园林，可以在这里散步、休息、聊天、健身。而北侧的商业区也囊括了所有的生活所需项。曾总希望，合生紫悦府能够满足所有小区居民的需求。
士不可不弘毅任重而道远
曾总在清华的老院长朱镕基曾经说过一句话，让他铭记至今：“如果每一个清华毕业的MBA都能够做好一个企业的话，中国就会有一个不一样的未来。”
对曾总来说，清华赋予他的是一种使命感，他不希望选择一帆风顺的道路，一个光鲜亮丽的企业和平平坦坦的道路不能限度的激发一个人的潜力。
曾总明白，朱镕基老院长希望每一个清华毕业的MBA做的，是用自己的力量，用清华给予的知识来帮助中国的企业成长、壮大，他希望自己能够无愧于朱镕基老院长的期望。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
