山西省中行执行房贷新政策 房贷利率调整已定

山西晚报  作者：薛皓中  2010-04-27 10:12

[摘要] 中行上周五宣布提高存量房贷利率，之前房贷的利率向新政看齐。26日从山西省中行了解到，该行已经接到总行通知，执行新政策。首套、二套、三套房及以上的房贷利率，分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍

中行上周五宣布提高存量房贷利率，之前房贷的利率向新政看齐。26日从山西省中行了解到，该行已经接到总行通知，执行新政策。首套、二套、三套房及以上的房贷利率，分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍

新政策规定，对于首套、二套、三套房及以上的房贷利率在利率调整方式到期时，分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。目前，首套房及一些改善型住房房贷客户，大多都享受利率7折的优惠，如按此调整改善型客户利率很可能从7折直接跳到1.1倍，供楼负担将大幅增加。太原市民高女士去年购置了一套商品房，当时贷款利率是7折，贷款36万分30年还清，这样每个月还款额为1752元，已经还了一年多了。如果按照中行提高存量房贷利率的做法，目前的房贷利率为基准利率的0.7倍，即4.158%；上浮后为基准利率的0.85倍，即4.9%，那这样每个月需还1943元，每月多还将近200元，支付的利息总额也由27万元升至34万元。

目前，该行与客户签订的按揭贷款，一般每两年评估一次利率方式。这意味着，以首套房为例，如果去年签订合约，明年便到期调整利率方式。

随后走访了解到，目前省城其他银行暂时还未执行类似政策。不过，某银行业人士也表示，中行率先调整存量房贷优惠，将对市场产生较大的影响，不排除一些中小银行跟随制定相关政策。如果银行大面积上调存量房贷优惠，或将引发提前还款潮。