从北京市4月1日起宣布实行二手房交易资金监管，到6月15日的正式启动，可谓北京二手房市场一次不小的“地震”。资金监管政策的出台对于北京二手房市场，个人房地产金融市场，以及第三方独立担保公司的整体行业发展都带来了较深远的影响。，资金监管的启动预示着在未来的交易过程中买卖双方，尤其是包括贷款在内的客户，其交易安全性将会得到最有力的保障。第二，作为第三方备案的交易担保机构在整个二手房交易市场中的地位也将会被重新认可，利用其金融服务的优势为买卖双方提供量身定制的一体化服务。
资金监管实施后带给北京二手房市场及金融市场的优势是显而易见的，但我们更不能忽略的是政策实施后随之而来的“漏洞”与“弊端”。因为，北京二手房市场资金监管正式实施后，随着“存量房买卖合同网上签约”以及即将出台的《北京市存量房买卖合同》示范文本标准合同等等，这一系列密集政策的发布并未紧锣密鼓的跟随其政策细则下发。所以，像涉及到金融市场中的二手房“转按揭”业务，具体操作时就会受到很多政策变化的限制，比如资金监管实施后，“转按揭”业务具体如何开展，相关流程如何梳理，银行与银行之间是否能够积极配合等。这些政策实施过程中遇到的难题，都有待于政府下半年进一步解决。
目前，北京各家银行对“资金监管”的理解并不统一，各家银行所使用的“资金监管”支付系统并不一致，例如资金监管后“转按揭”业务如何做，“资金监管”中的钱款何时提取，等等“资金监管”中所涉及的这一系列问题，也需要下半年政策的进一步解答。
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